Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Istrie, région d'Umag - appartement duplex avec vue sur mer
Le centre immobilier RE/MAX se distingue dans son offre par un appartement duplex avec vue sur la mer à proximité d'Umag.
Dans un village calme, proche de la ville d'Umag et à seulement quelques minutes en voiture de la mer et des plages, se trouve cet appartement duplex fonctionnel avec vue dégagée sur la mer.
Un appartement de 62 m2 s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage, reliés par un escalier intérieur.
Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée, deux débarras et une salle de bains spacieuse qui a été rénovée il y a plusieurs années.
Au premier étage, il y a deux chambres spacieuses, toutes deux avec vue panoramique sur la mer.
La cuisine et le salon sont des pièces séparées, orientées à l'est, ainsi qu'un WC séparé avec une fenêtre.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois, tandis que la climatisation est installée pour le rafraîchissement et le chauffage supplémentaire.
L'appartement est immédiatement habitable et, avec certains investissements, représente une excellente opportunité tant pour une habitation permanente que pour des locations touristiques, grâce à son emplacement attractif et à ses vues sur la mer.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 140 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 62 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 325588
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 140 000 € · Prix au m²: 2 258 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 62 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
