Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

4 Sobe 69 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 220 000 € 3 188 €/m²

Opis nekretnine

Umag, centar, stan sa puno potencijala na top lokaciji..prilika!
UMAG, CENTAR, STAN SA PUNO POTENCIJALA NA TOP LOKACIJI..PRILIKA! Prodaje se 3,5-sobni stan površine 69 m2 smješten u prizemlju trokatnice na atraktivnoj lokaciji u centru Umaga. Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za one koji traže udoban dom u neposrednoj blizini mora, s prekrasnim pogledom i obiljem prirodnog svjetla. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje sa blagavaonom i dnevnim boravkom, tri spavaće sobe (od kojih je jedna manja dječija), balkona, i kupaonice. Stanu pripada ostava površine 4 m2, garaža površine 18 m2 i dvorište površine 100 m2, što je za centar grada pravi raritet. Orijentacija prema jugozapadu dodatno ističe sunčanost prostora, a balkon površine 5 m2 pruža mjesto za opuštanje uz pogled na more. Stan je djelomično adaptiran 2018. godine.Grijanje je riješeno sa peći na drva ili pelet. Mirna lokacija u blizini prirode te neposredna blizina mora i lijep pogled čine ovu nekretninu izuzetno privlačnom kako za svakodnevni život, tako i za odmor. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu Umaga.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 188 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 015 €/m²

Razlika od medijana -20,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 22.

Cijena po m² viša je nego kod 22 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 403 €/m²–4 414 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 235 000 € · 72 m² 3 264 €/m² Sličnost 96 %

Umag 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Sličnost 96 %

Umag 216 000 € · 72 m² 3 000 €/m² Sličnost 96 %

Umag 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Sličnost 96 %

Umag 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Sličnost 95 %

Umag 216 000 € · 72 m² 3 000 €/m² Sličnost 95 %

Umag 198 000 € · 70 m² 2 829 €/m² Sličnost 94 %

Umag 334 300 € · 70 m² 4 776 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 552 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 220 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 69 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 318003

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Garaža: ✓
Vrt: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 220 000 € · Cijena po m²: 3 188 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 69 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.