Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Umag, centre, appartement avec beaucoup de potentiel dans un emplacement de premier choix... une opportunité !
Umag, centre, appartement avec beaucoup de potentiel à l'emplacement de premier choix..like!
À vendre, appartement de 3,5 pièces de 69 m2 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages dans un emplacement attrayant au centre d'Umag.
Ce bien est un excellent choix pour ceux qui recherchent un logement confortable près de la mer, avec une belle vue et beaucoup de lumière naturelle.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger et salon, de trois chambres (dont une plus petite pour enfants), d'un balcon et d'une salle de bains.
L'appartement dispose d'un espace de rangement de 4 m2, d'un garage de 18 m2 et d'une cour de 100 m2, ce qui est une vraie rareté pour le centre-ville.
L'orientation sud-ouest accentue encore davantage l'ensoleillement de l'espace, et le balcon de 5 m2 offre un lieu de détente avec vue sur la mer.
L'appartement a été partiellement rénové en 2018.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois ou à pellets.
L'emplacement calme proche de la nature et la proximité immédiate de la mer ainsi qu'une belle vue rendent ce bien extrêmement attractif tant pour la vie quotidienne que pour les vacances.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Ce bien représente une opportunité rare sur le marché d'Umag.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 220 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 69 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 318003
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Garage
- Jardin
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 220 000 € · Prix au m²: 3 188 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 69 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
