Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag, Zentrum, Wohnung mit viel Potenzial in Toplage... eine einmalige Gelegenheit!
Umag, Zentrum, Wohnung mit viel Potenzial an einem Top-Standort.
Zum Verkauf steht eine 3,5-Zimmer-Wohnung von 69 m2 im Erdgeschoss eines dreistöckigen Hauses in attraktiver Lage im Zentrum von Umag.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die ein komfortables Zuhause in der Nähe des Meeres mit einer schönen Aussicht und viel natürlichem Licht suchen.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, drei Schlafzimmer (von denen eines ein kleines Kind ist), Balkon und Bad.
Die Wohnung verfügt über eine Lagerfläche von 4 m2, eine Garage von 18 m2 und einen Hof von 100 m2, was für das Stadtzentrum eine echte Rarität ist.
Die Ausrichtung nach Südwesten unterstreicht die Sonnenbräune des Raumes und der Balkon von 5 m2 bietet einen Ort zum Entspannen mit Blick auf das Meer.
Die Wohnung wurde 2018 teilweise renoviert.
Jahr.Die Heizung wird mit einem Holzofen oder Pellet gelöst.
Die ruhige Lage in der Nähe der Natur und die Nähe zum Meer und die schöne Aussicht machen diese Immobilie sowohl für den Alltag als auch für den Urlaub sehr attraktiv.
Für weitere Informationen oder einen Ausflug, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt von Umag.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 22 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 220 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 69 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 318003
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Garage
- Garten
- Meerblick
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 220 000 € · Preis pro m²: 3 188 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 69 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
