Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

4 Sobe 87 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 397 500 € 4 569 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Umag okolica, stan u novogradnji
Na atraktivnoj lokaciji u okolici Umaga, prodaje se stan u izgradnji, smješten samo 400 metara od plaže. Ova pozicija čini ga idealnim za sve koji žele uživati u blizini mora.
Stan se nalazi na prvom katu manje stambene zgrade, a njegova površina iznosi 87,40 kvadratnih metara. Prostor je pažljivo osmišljen kako bi ponudio maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, tri spavaće sobe, kupaonice, zasebnog toaleta te natkrivene terase, što pruža sve potrebno za kvalitetan obiteljski život.
Zgrada ima osigurana parkirna mjesta u garaži za sve stanare, kao i vlastite spremište za dodatnu praktičnost. Ono što ovu nekretninu čini još atraktivnijom je prekrasno uređena zajednička okućnica s bazenom veličine 6x10 metara, što pruža dodatnu pogodnost za opuštanje i rekreaciju.
Stan je građen prema visokim standardima kvalitete, s podnim grijanjem i sustavom grijanja i hlađenja putem toplinske pumpe, čime se osigurava ugodna temperatura u svim godišnjim dobima. Stan se prodaje potpuno dovršen, ali bez namještaja, omogućavajući novim vlasnicima da prostor urede prema vlastitim željama.
Završetak gradnje planiran je za krajem 2024. godine.
Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za one koji traže moderan i kvalitetan dom u neposrednoj blizini mora.
Za više informacija ili dogovor za razgledavanje, slobodno me kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 569 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 378 €/m²

Razlika od medijana +4,4 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 63.

Cijena po m² viša je nego kod 63 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 682 €/m²–4 966 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

UMAG 364 161 € · 87 m² 4 186 €/m² Sličnost 95 %

UMAG 399 465 € · 87 m² 4 592 €/m² Sličnost 95 %

UMAG 550 000 € · 87 m² 6 322 €/m² Sličnost 92 %

Umag 390 000 € · 88 m² 4 432 €/m² Sličnost 92 %

UMAG 255 000 € · 94 m² 2 713 €/m² Sličnost 92 %

UMAG 280 000 € · 88 m² 3 182 €/m² Sličnost 91 %

UMAG 255 000 € · 88 m² 2 898 €/m² Sličnost 91 %

UMAG 437 000 € · 88 m² 4 966 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 696 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 397 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 87 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Garaža: 1
ID oglasa: 267973

Što je AI pronašla u opisu

Garaža: ✓
Vrt: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 397 500 € · Cijena po m²: 4 569 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 87 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.