Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

4 Zimmer 87 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 397 500 € 4 569 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Raum Umag, Wohnung in einem neuen Gebäude
In einer attraktiven Lage in der Nähe von Umag wird eine Wohnung im Bau, nur 400 Meter vom Strand entfernt, verkauft.
Diese Position macht es ideal für alle, die die Nähe zum Meer genießen möchten.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleineren Wohnhauses und seine Fläche beträgt 87,40 Quadratmeter.
Der Raum ist sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten.
Es besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einer überdachten Terrasse, die alles Notwendige für ein hochwertiges Familienleben bietet.
Das Gebäude verfügt über Parkplätze in der Garage für alle Mieter sowie einen eigenen Abstellraum für zusätzlichen Komfort.
Was diese Immobilie noch attraktiver macht, ist der wunderschön angelegte Gemeinschaftsgarten mit einem 6x10 Meter großen Pool, der zusätzlichen Komfort für Entspannung und Erholung bietet.
Die Wohnung ist nach hohen Qualitätsstandards gebaut, mit Fußbodenheizung und Heiz- und Kühlsystem durch eine Wärmepumpe, die eine angenehme Temperatur in allen Jahreszeiten gewährleistet.
Die Wohnung wird komplett verkauft, aber ohne Möbel, so dass neue Besitzer den Raum nach ihren Wünschen gestalten können.
Der Bau ist für Ende 2024 geplant.
Jahr.
Diese Eigenschaft ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes und hochwertiges Haus in der Nähe des Meeres suchen.
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie mich bitte.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 569 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 378 €/m²
Abweichung vom Median +4,4 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 63.

Der Preis pro m² liegt über dem von 63 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 682 €/m²–4 966 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 696 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
397 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Garage
1
Anzeigen-ID
267973

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage
Garten
Pool
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 397 500 € · Preis pro m²: 4 569 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 87 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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