Zu verkaufen · Umag · Istarska
Istrien, Raum Umag, Wohnung in einem neuen Gebäude
In einer attraktiven Lage in der Nähe von Umag wird eine Wohnung im Bau, nur 400 Meter vom Strand entfernt, verkauft.
Diese Position macht es ideal für alle, die die Nähe zum Meer genießen möchten.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleineren Wohnhauses und seine Fläche beträgt 87,40 Quadratmeter.
Der Raum ist sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten.
Es besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einer überdachten Terrasse, die alles Notwendige für ein hochwertiges Familienleben bietet.
Das Gebäude verfügt über Parkplätze in der Garage für alle Mieter sowie einen eigenen Abstellraum für zusätzlichen Komfort.
Was diese Immobilie noch attraktiver macht, ist der wunderschön angelegte Gemeinschaftsgarten mit einem 6x10 Meter großen Pool, der zusätzlichen Komfort für Entspannung und Erholung bietet.
Die Wohnung ist nach hohen Qualitätsstandards gebaut, mit Fußbodenheizung und Heiz- und Kühlsystem durch eine Wärmepumpe, die eine angenehme Temperatur in allen Jahreszeiten gewährleistet.
Die Wohnung wird komplett verkauft, aber ohne Möbel, so dass neue Besitzer den Raum nach ihren Wünschen gestalten können.
Der Bau ist für Ende 2024 geplant.
Jahr.
Diese Eigenschaft ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes und hochwertiges Haus in der Nähe des Meeres suchen.
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie mich bitte.
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 63 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 397 500 € · Preis pro m²: 4 569 €/m²
Wohnfläche: 87 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia