Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 73 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 274 000 € 3 753 €/m²

Opis nekretnine

Dvosobni stan na super lokaciji u Umagu
Stan u zgradi u novogradnji na prvom katu.
Stan je površine 73,08 m2, ostavom od 2,94 m2 i 1 parkirnim mjestom u garaži, te 1 parkirno mjesto ispred zgrade.
Zgrada visoke kvalitete gradnje:
PVC vanjska stolarijaMulti split sistem klimatizacijeArmirano-betonska monolitna konstrukcijaETICS fasadni sustav, termoizolacija debljine 10 cmPrvoklasne armature renomiranih proizvođača.Prvoklasna keramika velikih formataPrvoklasan parket u svim prostorijama
Projekt je smješten u Umagu, u neposrednoj blizini svih sadržaja: dućani, vrtić, škola, dom zdravlja, sportski tereni, kafići i restorani.Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od prvih gradskih plaža, centra grada i šetnica, te je pogodan za život kao i odmor tokom cijele godine ili kao investicija.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 753 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 148 €/m²

Razlika od medijana -9,5 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 27.

Cijena po m² viša je nego kod 27 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 741 €/m²–4 415 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 339 000 € · 73 m² 4 644 €/m² Sličnost 100 %

Umag 299 000 € · 73 m² 4 096 €/m² Sličnost 100 %

Umag 269 000 € · 74 m² 3 635 €/m² Sličnost 99 %

Umag 369 000 € · 72 m² 5 125 €/m² Sličnost 99 %

Umag 380 000 € · 74 m² 5 135 €/m² Sličnost 99 %

Umag 325 000 € · 72 m² 4 514 €/m² Sličnost 99 %

Umag 270 000 € · 72 m² 3 750 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 584 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 274 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 73 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 2
ID oglasa: 205357

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 274 000 € · Cijena po m²: 3 753 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 73 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.