Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

1 Sobe 56 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 205 000 € 3 661 €/m²

Opis nekretnine

Dvosobni stan na super lokaciji u Umagu
Stan u zgradi u novogradnji na prvom katu.
Stan je površine 56,17 m2, ostavom od 3,02 m2 i 1 parkirnim mjestom ispred zgrade.
Zgrada visoke kvalitete gradnje:
PVC vanjska stolarijaMulti split sistem klimatizacijeArmirano-betonska monolitna konstrukcijaETICS fasadni sustav, termoizolacija debljine 10 cmPrvoklasne armature renomiranih proizvođača.Prvoklasna keramika velikih formataPrvoklasan parket u svim prostorijama
Projekt je smješten u Umagu, u neposrednoj blizini svih sadržaja: dućani, vrtić, škola, dom zdravlja, sportski tereni, kafići i restorani.Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od prvih gradskih plaža, centra grada i šetnica, te je pogodan za život kao i odmor tokom cijele godine ili kao investicija.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 661 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 958 €/m²

Razlika od medijana -26,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 917 €/m²–6 905 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 207 000 € · 57 m² 3 632 €/m² Sličnost 98 %

Umag 205 000 € · 55 m² 3 727 €/m² Sličnost 98 %

Umag 399 000 € · 55 m² 7 255 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 210 000 € · 55 m² 3 818 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 448 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 205 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 56 m²
Sobe: 1
Kupaonice: 1
ID oglasa: 205358

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 205 000 € · Cijena po m²: 3 661 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 56 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.