Stan Rovinj

Opis nekretnine

Istra, Rovinj, velik i prostran stan u austrougarskoj vili
Na odličnoj i traženoj lokaciji u centru prodajemo iznimnu nekretninu - stan u austrougarskoj vili.
Posebnost ove nekretnine su njezina pozicija, veliki stropovi te odlična orijentiranost koja garantira puno svijetla tijekom cijelog dana.
Stan se sastoji od velikog hodnika iz kojeg se s lijeve strane ulazi u dnevni prostor, kuhinju te veliki dnevni boravak i jednu spavaću sobu, dok se s desna nalaze kupatilo, manje spremište , jedna velika prostorija, te toalet i još jedna spavaća soba. Način korištenja svih prostorija , pa čak i kupaonice se lako da izmijeniti.
Stanu je potrebna kompletna renovacija kojom će se dobiti gospodski stan na iznimnoj lokaciji.
U neposrednoj blizini se nalaze svi sadržaji poput škole, vrtića, dućana, kao i prve plaže.
Rijetkost na tržištu!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 182 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 678 €/m²

Razlika od medijana -10,6 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 39.

Cijena po m² viša je nego kod 39 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 550 €/m²–5 686 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rovinj 437 000 € · 110 m² 3 973 €/m² Sličnost 95 % Rovinj 208 000 € · 104 m² 2 000 €/m² Sličnost 95 % Rovinj 460 000 € · 108 m² 4 259 €/m² Sličnost 93 % Rovinj 488 000 € · 120 m² 4 067 €/m² Sličnost 91 % Rovinj 660 000 € · 109 m² 6 055 €/m² Sličnost 90 % Rovinj 480 000 € · 110 m² 4 364 €/m² Sličnost 90 % Rovinj 298 000 € · 115 m² 2 591 €/m² Sličnost 89 % Rovinj 580 000 € · 102 m² 5 686 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 688 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

460 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

110 m²

Sobe

5

Kupaonice

2

ID oglasa

218704

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 460 000 € · Cijena po m²: 4 182 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 110 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia