Appartement Rovinj

Description du bien

Istrie, Rovinj, grand et spacieux appartement dans une villa austro-hongroise
Dans un emplacement excellent et très recherché au centre, nous vendons une propriété exceptionnelle - un appartement dans une villa austro-hongroise. Le point fort de cette propriété est son emplacement, ses hauts plafonds et son excellente orientation qui garantit beaucoup de lumière tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un grand couloir depuis lequel on accède à gauche au salon, à la cuisine, à un grand séjour et à une chambre, tandis qu'à droite se trouvent une salle de bain, un petit débarras, une grande pièce, ainsi qu'un WC et une autre chambre. L'aménagement de toutes les pièces, y compris la salle de bain, est facile à modifier. L'appartement nécessite une rénovation complète, qui permettra d'obtenir un appartement de standing dans un emplacement exceptionnel. À proximité immédiate, on trouve toutes les commodités telles que l'école, la crèche, les commerces, ainsi que la première plage. Rare sur le marché.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 182 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 444 €/m²

Écart par rapport à la médiane -5,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 529 €/m²–5 526 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 688 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

460 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rovinj

District

Rovinj

Comté

Istarska

Code postal

52210

Surface habitable

110 m²

Chambres

5

Salles de bain

2

ID de l’annonce

218704

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 460 000 € · Prix au m²: 4 182 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia