Stan Rovinj

Opis nekretnine

Condo/Apartment Rovinj, 200m2
Rovinj,stan 200m2 u vrhunskoj novogradnji do parka šume Zlatni rt-Punta Corrente
Na neponovljivoj lokaciji u Rovinju,neposredno do najljepšeg parka/šume u Istri,Zlatnog Rta,na samo 500 m do prekrasnih plaža i hotela,u mirnoj ulici
prodajemo stan/cijelu etažu u veoma kvalitetnoj modernoj novogradnji koja će brojati ukupno 3 stana.
Konkretno,prodajemo cijelo prizemlje koje će brojati 202m2 korisne površine i sastojat će se od .
Velikog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom,3 spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom,gostinjskim sanitarnim čvorom,hodnika,ostave i praonice-sve skupa 170m2,
te terase po cijeloj dužini površine 32 m2.
Ispred stana nalazit će se i vrt u vlasništvu ukupne površine 107m2.
U podrumu zgrade nalazit će se vlastiti podrum od 20m2.
Na zajedničkom djelu okućnice nalazit će se vlastito parkirno mjesto.
Po želji bubućeg kupca,moguće je mjenjati interni raspored te izvesti 2 manja stana,svaki od ca.100m2 korisne površine.
Budući kupac ima pravo birati podne obloge,pločice,boje i sanitarije po vlastitom guštu.
Izgradnja kreće u 5/2023.,a planirano je useljenje u 5/2024.
Uredno i čisto vlasništvo.
Cijena u pretprodaji iznosi 965 000 eura.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 825 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 024 €/m²

Razlika od medijana -4,0 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 40.

Cijena po m² viša je nego kod 40 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 554 €/m²–5 525 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 1 400 000 € · 200 m² 7 000 €/m² Sličnost 85 % Rovinj 920 000 € · 201 m² 4 577 €/m² Sličnost 85 % Rovinj 1 200 000 € · 198 m² 6 061 €/m² Sličnost 84 % ROVINJ 920 000 € · 202 m² 4 554 €/m² Sličnost 84 % ROVINJ 920 000 € · 203 m² 4 532 €/m² Sličnost 84 % ROVINJ 920 000 € · 202 m² 4 554 €/m² Sličnost 82 % ROVINJ 1 150 000 € · 211 m² 5 450 €/m² Sličnost 80 % Rovinj 1 100 000 € · 187 m² 5 882 €/m² Sličnost 79 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 250 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

965 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

200 m²

Površina zemljišta

107 m²

Sobe

10

Kupaonice

4

ID oglasa

118961

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 965 000 € · Cijena po m²: 4 825 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 200 m² · Površina zemljišta: 107 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 10 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia