Appartement Rovinj

Description du bien

Appartement Rovinj, 200m2
Rovinj, appartement de 200m2 dans un bâtiment neuf de haut standing à côté du parc forestier Zlatni rt-Punta Corrente Dans un emplacement unique à Rovinj, juste à côté du plus beau parc/forêt d'Istrie, Golden Cape, à seulement 500 m des plages et hôtels magnifiques, dans une rue calme nous vendons un appartement / tout l'étage dans un bâtiment moderne très haut de gamme qui comptera au total 3 appartements. En particulier, nous vendons tout le rez-de-chaussée, qui fera 202m2 de surface utile et comprendra. Grand salon avec cuisine et salle à manger, 3 chambres chacune avec sa propre salle de bain, salle de bain, couloir, cellier et buanderie – le tout 170m2, et terrasses sur toute la longueur de 32 m2. Devant l'appartement il y aura un jardin d'une superficie totale de 107m2. Au sous-sol du bâtiment il y aura une cave privée de 20m2. Sur la partie commune du jardin il y aura une place de parking privée. Si le futur acquéreur le souhaite, il est possible de modifier la disposition intérieure et créer 2 appartements plus petits, chacun d'environ 100m2 de surface utile. L'acheteur futur a le droit de choisir les revêtements de sol, les carrelages, les peintures et la plomberie selon ses goûts. La construction commence en 5/2023, et le déménagement est prévu en 5/2024. Bien propre et net. Le prix de prévente est de 965 000 euros.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 825 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 024 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 554 €/m²–5 525 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 1 250 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

965 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rovinj

District

Rovinj

Comté

Istarska

Code postal

52210

Surface habitable

200 m²

Superficie du terrain

107 m²

Chambres

10

Salles de bain

4

ID de l’annonce

118961

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 965 000 € · Prix au m²: 4 825 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 200 m² · Superficie du terrain: 107 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 10 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia