Stan Rabac

Na prodaju · Labin · Istarska

4 Sobe 127 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 299 000 € 2 354 €/m²

Opis nekretnine

Dvoetažni stan sa pogledom na more, Rabac, Istra
Predstavljamo vam ovaj komforni dvoetažni stan koji se nalazi u turističkom mjestu Rabac, nedaleko mora i predivnih plaža te sa fenomenalnim pogledom na more.
Stan se nalazi na 2. katu i potkrovlju stambene zgrade, a sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, 2 spavaće sobe, kupaonice , te natkrivene terase s otvorenim pogledom na more.
Sa stanom je uređeno i potkrovlje koje se sastoji od sobe, kupaonice i spremišta.
Ovaj stan predstavlja odličnu investiciju za život ali i za najam obzirom na samu lokaciju.
Stan se nalazi u mirnoj ulici, do mora i potrebnih sadržaja cca 800 m.
Više na upit.

*Na ugovorenu prodajnu cijenu kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 354 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 325 €/m²

Razlika od medijana -29,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 320 €/m²–3 803 €/m² Uspoređeno s 35 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RABAC 423 000 € · 138 m² 3 065 €/m² Sličnost 86 %

LABIN 460 000 € · 126 m² 3 651 €/m² Sličnost 76 %

LABIN 448 600 € · 112 m² 4 005 €/m² Sličnost 75 %

LABIN 426 170 € · 112 m² 3 805 €/m² Sličnost 75 %

LABIN 448 600 € · 112 m² 4 005 €/m² Sličnost 75 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Labin): 2 688 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 794 € Prema stopi općine Labin za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

5 Ponuda

Dodatne informacije

Cijena: 299 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Rabac
Općina: Labin
Županija: Istarska
Poštanski broj: 21201
Stambena površina: 127 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 275155

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 299 000 € · Cijena po m²: 2 354 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 127 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 35 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Labin — medijan 2 688 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Remax Centar nekretnina – 299 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 299 000 €; DUX Nekretnine – 299 000 €; M&M LEGAL – 299 000 €; Kaiser Immobilien – 299 000 €.