Stan Rabac

Na prodaju · Labin · Istarska

3 Sobe 127 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 299 000 € 2 354 €/m²

Opis nekretnine

Istra,rabac - prostran stan s pogledom na more
ISTRA,RABAC - Prostran stan s pogledom na more
Rabac se nalazi na istočnoj obali Istre i udaljen je 5 km od Labina. Krasi ga kristalno čisto more i šarolika priroda, izvori, slapovi, šetnice i ostali skriveni biseri.
Rabac je proteklih godina veoma bitno turističko središte u tom dijelu Istre - privlači velik broj turista iz cijelog svijeta, koji borave u prekrasnim hotelima i obližnjim apartmanima.
Upravo se u Rapcu prodaje prekrasan dvoetažni namješteni stan koji se nalazi na drugom katu stambene zgrade.
Stan je površine 127,10 m2 i sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, 2 spavaće sobe, kupaonice , te natkrivene terase s otvorenim pogledom na more.
Uređeno je i potkrovlje koje se sastoji od sobe, kupaonice i spremišta.
Stan se prodaje namješten te je odmah useljiv i ne zahtjeva nikakva ulaganja.
Stan ima parkirno mjesto.
Ljepotu Rapca prepoznali su brojni turisti koji svake godine posjećuju taj šarmantni ribarski gradić, stoga je stan idealan kao investicija u turistički najam, ali i za život manje obitelji s obzirom da se škola i dućan nalaze na pješačkoj udaljenosti.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 354 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 325 €/m²

Razlika od medijana -29,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 320 €/m²–3 803 €/m² Uspoređeno s 35 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RABAC 423 000 € · 138 m² 3 065 €/m² Sličnost 83 %

LABIN 460 000 € · 126 m² 3 651 €/m² Sličnost 81 %

Labin 440 000 € · 136 m² 3 235 €/m² Sličnost 80 %

LABIN 368 500 € · 112 m² 3 290 €/m² Sličnost 75 %

LABIN 460 000 € · 136 m² 3 382 €/m² Sličnost 75 %

LABIN 440 000 € · 136 m² 3 235 €/m² Sličnost 75 %

LABIN 427 000 € · 112 m² 3 813 €/m² Sličnost 73 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Labin): 2 688 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 794 € Prema stopi općine Labin za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

5 Ponuda

Dodatne informacije

Cijena: 299 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Rabac
Općina: Labin
Županija: Istarska
Poštanski broj: 21201
Stambena površina: 127 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 273992

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 299 000 € · Cijena po m²: 2 354 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 127 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 35 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Labin — medijan 2 688 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Remax Centar nekretnina – 299 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 299 000 €; DUX Nekretnine – 299 000 €; M&M LEGAL – 299 000 €; Kaiser Immobilien – 299 000 €.