Stan Rabac

Na prodaju · Labin · Istarska

4 Sobe 127 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 299 000 € 2 354 €/m²

Opis nekretnine

Rabac, dvoetažni stan sa pogledom na more
Rabac je najvažnije turističko središte na istočnoj obali istarskog poluotoka, udaljeno 40-ak kilometara od Pule i svega pet kilometara od Labina. Naslonjen na Kvarnerski zaljev, u podnožju brda koja štite mjesto i održavaju ugodnu mediteranski klimu, Rabac s pravom slovi kao biser s Kvarnera.
Prekrasan okoliš, lijepa šljunčana plaža, ugodna klima i pogled na Kvarnerski zaljev samo su neke od njegovih karakteristika.
U Rapcu prodajemo dvoetažni stan površine 127 m2 koji se proteže kroz drugi kat zgrade te tavan.
Na 2. katu nalazi se kuhinja sa blagavaonicom i dnevnim boravkom ,dvije spavaće sobe ,kupaonica te natkrivena erasa sa koje se pruža pogled na more dok se na tavanu nalazi spavaća soba,kupaonica i ostava.
Stanu pripada i jedno parkirno mjesto.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 354 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 325 €/m²

Razlika od medijana -29,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 320 €/m²–3 803 €/m² Uspoređeno s 35 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

LABIN 460 000 € · 126 m² 3 651 €/m² Sličnost 86 %

LABIN 460 000 € · 136 m² 3 382 €/m² Sličnost 80 %

LABIN 440 000 € · 136 m² 3 235 €/m² Sličnost 80 %

RABAC 423 000 € · 138 m² 3 065 €/m² Sličnost 79 %

LABIN 427 000 € · 112 m² 3 813 €/m² Sličnost 78 %

Labin 440 000 € · 136 m² 3 235 €/m² Sličnost 75 %

LABIN 368 511 € · 111 m² 3 320 €/m² Sličnost 74 %

LABIN 368 500 € · 111 m² 3 320 €/m² Sličnost 74 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Labin): 2 688 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 794 € Prema stopi općine Labin za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

5 Ponuda

Dodatne informacije

Cijena: 299 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Rabac
Općina: Labin
Županija: Istarska
Poštanski broj: 21201
Stambena površina: 127 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 274127

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 299 000 € · Cijena po m²: 2 354 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 127 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 35 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Labin — medijan 2 688 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Remax Centar nekretnina – 299 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 299 000 €; DUX Nekretnine – 299 000 €; M&M LEGAL – 299 000 €; Kaiser Immobilien – 299 000 €.