Mieszkanie Rabac

Na sprzedaż · Labin · Istarska

4 Pokoje 127 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 299 000 € 2 354 €/m²

Opis nieruchomości

Rabac, dwupiętrowy apartament z widokiem na morze
Rabac jest najważniejszym ośrodkiem turystycznym na wschodnim wybrzeżu półwyspu Istria, około 40 kilometrów od Puli i zaledwie pięć kilometrów od Labina. Położony nad Zatoką Kvarner, u podnóża wzgórza, które chroni to miejsce i utrzymuje przyjemny klimat śródziemnomorski, Rabac słusznie jest znany jako perła Kvarneru. Piękne otoczenie, piękna kamienista plaża, przyjemny klimat i widok na Zatokę Kvarner to tylko niektóre z jego cech. W Rabacu sprzedajemy mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni 127 m2, które rozciąga się na drugi piętro budynku i poddasze. Na dwóch. Na pierwszym piętrze znajduje się kuchnia z jadalnią i salonem, dwie sypialnie, łazienka oraz zadaszona weranda z widokiem na morze, natomiast na poddaszu znajduje się sypialnia, łazienka i spiżarnia. Mieszkanie posiada również miejsce parkingowe.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 2 354 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 325 €/m²

Różnica względem mediany -29,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 0.

Cena za m² jest wyższa niż w 0 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 320 €/m²–3 803 €/m² Porównano z 35 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

LABIN 460 000 € · 126 m² 3 651 €/m² Podobieństwo 86 %

LABIN 460 000 € · 136 m² 3 382 €/m² Podobieństwo 80 %

LABIN 440 000 € · 136 m² 3 235 €/m² Podobieństwo 80 %

RABAC 423 000 € · 138 m² 3 065 €/m² Podobieństwo 79 %

LABIN 427 000 € · 112 m² 3 813 €/m² Podobieństwo 78 %

Labin 440 000 € · 136 m² 3 235 €/m² Podobieństwo 75 %

LABIN 368 511 € · 111 m² 3 320 €/m² Podobieństwo 74 %

LABIN 368 500 € · 111 m² 3 320 €/m² Podobieństwo 74 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Labin): 2 688 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 794 € Na podstawie stawki gminy Labin na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

5 Ofert

Dodatkowe informacje

Cena: 299 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Rabac
Powiat: Labin
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 21201
Powierzchnia użytkowa: 127 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 274127

Co znalazła nasza AI w opisie

Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 299 000 € · Cena za m²: 2 354 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 127 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 35 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Labin — mediana 2 688 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Remax Centar nekretnina – 299 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 299 000 €; DUX Nekretnine – 299 000 €; M&M LEGAL – 299 000 €; Kaiser Immobilien – 299 000 €.