Stan Pula

Opis nekretnine

Apartment Veruda, Pula, 145m2
Prodaje se veliki stan za potpunu adaptaciju na Verudi 145 m2
Stan se nalazi u očuvanoj austro-ugarskoj zgradi na prizemlju. Sastoji se od 4 spavaće sobe, 2 kuhinje, 2 hodnika, kupatila bez wc-a i wc-a. Osiguran parking ispred zgrade (podijeljeno među stanarima). Blizina svih sadržaja za život modernog čovjeka. Blizina mora!
Savršeno za veliku obitelj ili za adaptaciju u više stanova za turistički najam.
Za više informacija nazovite: 097 757 1657 - Ana

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 724 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 833 €/m²

Razlika od medijana -39,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 13.

Cijena po m² viša je nego kod 13 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 290 €/m²–3 370 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 373 500 € · 151 m² 2 474 €/m² Sličnost 91 % PULA 360 000 € · 130 m² 2 769 €/m² Sličnost 88 % PULA 210 000 € · 164 m² 1 280 €/m² Sličnost 87 % PULA 229 000 € · 140 m² 1 636 €/m² Sličnost 87 % PULA 467 000 € · 140 m² 3 336 €/m² Sličnost 87 % PULA 374 500 € · 132 m² 2 837 €/m² Sličnost 86 % PULA 387 000 € · 138 m² 2 804 €/m² Sličnost 85 % Pula 480 000 € · 160 m² 3 000 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 725 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 1 055 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 6 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

250 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

145 m²

Sobe

6

Kupaonice

2

ID oglasa

95637

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 1 724 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 145 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 6 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia