Appartement Pula

Description du bien

Appartement Veruda, Pula, 145m2
À vendre un grand appartement à réaménager entièrement sur Veruda 145 m2 L'appartement se trouve dans un bâtiment austro-hongrois préservé, au rez-de-chaussée. Il se compose de 4 chambres, 2 cuisines, 2 couloirs, une salle de bain sans toilettes et des toilettes. Parking devant l'immeuble (partagé entre les locataires). Proximité de tout le nécessaire à la vie moderne. Proche de la mer ! Parfait pour une grande famille ou pour être transformé en plusieurs appartements destinés à la location touristique. Pour plus d'informations, appelez le : 097 757 1657 - Ana

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 724 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 833 €/m²

Écart par rapport à la médiane -39,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 290 €/m²–3 370 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 725 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 1 055 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

250 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

145 m²

Chambres

6

Salles de bain

2

ID de l’annonce

95637

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 1 724 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 145 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia