Stan Pula

Na prodaju · Valdebek · Istarska

4 Sobe 132 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 372 092 € 2 819 €/m²

Opis nekretnine

Pula – Moderan Penthouse Z2 u novogradnji s velikom terasom i 3 spavaće sobe
U modernom stambenom kompleksu u Puli nalazi se prostrani penthouse koji nudi kombinaciju suvremene arhitekture, funkcionalnog rasporeda i visokog komfora stanovanja. Stan ukupne površine 120,78 m² sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom površine 37 m², tri spavaće sobe te dvije kupaonice. Velike staklene stijene povezuju dnevni prostor s natkrivenom terasom, stvarajući ugodan vanjski prostor za boravak tijekom cijele godine. Posebnu vrijednost nekretnini daje krovna terasa (roof terrace) koja pruža dodatni privatni prostor za opuštanje ili druženja na otvorenom. Stanu pripadaju i dodatni sadržaji koji povećavaju komfor stanovanja: - garažno parkirno mjesto - vanjsko parkirno mjesto - uređeno rezidencijalno okruženje s hortikulturom i dječjim igralištem Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kvalitetan život u Puli, ali i kao investicija u novogradnju na atraktivnoj lokaciji u Istri. Sukladno općim uvjetima potpisuje se posrednički ugovor za razgled nekretnine. Dodatni troškovi: Pri kupnji nekretnine ne plaća se porez na promet nekretnina. Posrednička naknada iznosi 3% + PDV.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 819 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 615 €/m²

Razlika od medijana +7,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 91.

Cijena po m² viša je nego kod 91 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 602 €/m²–2 722 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 372 092 € · 132 m² 2 819 €/m² Sličnost 100 %

Pula 365 000 € · 132 m² 2 765 €/m² Sličnost 100 %

Pula 356 188 € · 127 m² 2 805 €/m² Sličnost 97 %

Pula 355 460 € · 126 m² 2 821 €/m² Sličnost 96 %

Pula 365 000 € · 132 m² 2 765 €/m² Sličnost 95 %

Pula 343 500 € · 132 m² 2 602 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 372 092 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Valdebek
Županija: Istarska
Stambena površina: 132 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Garaža: 1
Godina izgradnje: 2026
Novogradnja: Da
ID oglasa: 348626

Što je AI pronašla u opisu

Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 372 092 € · Cijena po m²: 2 819 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 132 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.