Stan Pula

Na prodaju · Valdebek · Istarska

4 Sobe 132 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 372 092 € 2 819 €/m²

Opis nekretnine

Pula – Moderan Penthouse Z5 u novogradnji s velikom terasom i 3 spavaće sobe
U modernom stambenom projektu u Puli prodaje se prostrani penthouse funkcionalnog rasporeda i velikih vanjskih prostora. Stan ukupne neto površine 120,78 m² sastoji se od hodnika, prostranog open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (37 m²), tri spavaće sobe te dvije kupaonice. Dnevni prostor povezan je s natkrivenom terasom, koja pruža ugodan prostor za boravak na otvorenom. Projekt je osmišljen kao moderno rezidencijalno naselje s uređenim zelenim površinama i dječjim igralištem. Stanu pripadaju i dodatni sadržaji: - garažno parkirno mjesto - vanjsko parkirno mjesto Odlična nekretnina za obiteljski život ili kao investicija u novogradnju u Puli. Sukladno općim uvjetima potpisuje se posrednički ugovor za razgled nekretnine. Dodatni troškovi: Pri kupnji nekretnine ne plaća se porez na promet nekretnina. Posrednička naknada iznosi 3% + PDV.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 819 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 615 €/m²

Razlika od medijana +7,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 91.

Cijena po m² viša je nego kod 91 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 602 €/m²–2 722 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 372 092 € · 132 m² 2 819 €/m² Sličnost 100 %

Pula 365 000 € · 132 m² 2 765 €/m² Sličnost 100 %

Pula 356 188 € · 127 m² 2 805 €/m² Sličnost 97 %

Pula 355 460 € · 126 m² 2 821 €/m² Sličnost 96 %

Pula 365 000 € · 132 m² 2 765 €/m² Sličnost 95 %

Pula 343 500 € · 132 m² 2 602 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 372 092 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Valdebek
Županija: Istarska
Stambena površina: 132 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Garaža: 1
Godina izgradnje: 2026
Novogradnja: Da
ID oglasa: 348623

Što je AI pronašla u opisu

Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 372 092 € · Cijena po m²: 2 819 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 132 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.