Stan Pula

Na prodaju · Valdebek · Istarska

4 Sobe 121 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 340 788 € 2 816 €/m²

Opis nekretnine

Pula – Moderan Penthouse Z1 u novogradnji s velikom terasom i 3 spavaće sobe
Prodaje se moderan penthouse u novom stambenom kompleksu u Puli, Istra. Stan ima ukupnu površinu 120,82 m², dok obračunska prodajna površina iznosi 105,75 m². Središnji dio stana čini prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (37,44 m²) s direktnim izlazom na terase. Raspored stana: - hodnik - dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom - 3 spavaće sobe - 2 kupaonice - natkrivena terasa – 22,11 m² - nenatkrivena terasa – 8,03 m² Stan se nalazi u modernom stambenom kompleksu s više zgrada, uređenim zelenim površinama, parkiralištem i dječjim igralištem. U projektu je dostupno više stanova različitih površina. Nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže stan u novogradnji u Puli, bilo za stanovanje ili kao investiciju. Za više informacija slobodno nas kontaktirajte. Sukladno općim uvjetima potpisuje se posrednički ugovor za razgled nekretnine. Dodatni troškovi: Pri kupnji nekretnine ne plaća se porez na promet nekretnina. Posrednička naknada iznosi 3% + PDV.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 816 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 722 €/m²

Razlika od medijana +3,5 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 76.

Cijena po m² viša je nego kod 76 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 719 €/m²–2 805 €/m² Uspoređeno s 41 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 355 460 € · 126 m² 2 821 €/m² Sličnost 97 %

Pula 356 188 € · 127 m² 2 805 €/m² Sličnost 96 %

Pula 334 400 € · 123 m² 2 719 €/m² Sličnost 93 %

Pula 337 744 € · 123 m² 2 746 €/m² Sličnost 93 %

Pula 334 400 € · 123 m² 2 719 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 340 788 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Valdebek
Županija: Istarska
Stambena površina: 121 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Garaža: 1
Godina izgradnje: 2026
Novogradnja: Da
ID oglasa: 348627

Što je AI pronašla u opisu

Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 340 788 € · Cijena po m²: 2 816 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 121 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 41 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.