Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 51 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 135 800 € 2 663 €/m²

Opis nekretnine

*Blizina Pule, stan u izgradnji, ZGR.A-S1*
Na prodaju je jednosoban stan od 51 m² smješten u prizemlju stambene zgrade u mirnom naselju Monte Serpo.Stan se sastoji od:- hodnika ( 4.10m2 )- prostranog dnevnog boravka povezanog sa kuhinjom i blagovaonicom, sa izlazom na natkrivenu terasu ( 26.40m2 )- komforne spavaće sobe ( 10.80m2 )- moderne kupaonice ( 4.10m2 )- pripadajućeg vrta, koji se kupuje odvojeno prema obračunskom koeficijentu, idealan za opuštanje i druženje na otvorenom. -vanjskog parkirnog mjesta smješten na okućnici zgrade, oznake P5 ( 2.50m2 )- opremljen PVC stolarijom- grijanje i hlađenje osigurano klima uređajima u svim prostorijamaPlanirani završetak građevinskih radova je kraj 2026.Idealan za život ili kao investicija zbog svoje prikladnosti i blizine svih važnih sadržajaAko ste zainteresirani ili imate dodatnih pitanja, slobodno nas kontaktirajte za više informacija ili dogovor oko razgleda.KONTAKT TEL: 099/253-5569EMAIL: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 663 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 255 €/m²

Razlika od medijana -18,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 219 €/m²–3 611 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 217 000 € · 51 m² 4 255 €/m² Sličnost 100 %

Pula 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Sličnost 100 %

Pula 165 000 € · 51 m² 3 235 €/m² Sličnost 100 %

Pula 185 000 € · 51 m² 3 627 €/m² Sličnost 100 %

Pula 160 000 € · 51 m² 3 137 €/m² Sličnost 100 %

Pula 165 000 € · 50 m² 3 300 €/m² Sličnost 98 %

Pula 203 200 € · 49 m² 4 147 €/m² Sličnost 96 %

Pula 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 255 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 135 800 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 51 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 332542

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 135 800 € · Cijena po m²: 2 663 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 51 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia