Appartement Pula

Description du bien

*Près de Pula, appartement en construction, ZGR.A-S1*
À vendre, appartement d'une chambre de 51 m2 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel dans le village calme de Monte Serpo. L'appartement se compose de : - hall d'entrée ( 4.10m2 ) - salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger, avec accès à la terrasse couverte ( 26.40m2 ) - chambre confortable ( 10.80m2 ) - salle de bains moderne appartenant à la - place de parking extérieure située dans la cour de l'immeuble, marquée P5 ( 2.50m2 ) - menuiseries PVC - chauffage et climatisation fournis avec des climatiseurs dans toutes les pièces L'achèvement prévu des travaux de construction est fin 2026. Idéal pour y vivre ou comme investissement grâce à sa convenance et sa proximité de toutes les commodités importantes.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 663 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 241 €/m²

Écart par rapport à la médiane -17,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 208 €/m²–3 523 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 255 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #332542 Surface: 51 m² Pièces: 2 Cette variante 135 800 €
• Appartement · #332543 Surface: 99 m² Pièces: 4 269 000 €

Détails supplémentaires

Prix

135 800 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

51 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

332542

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 135 800 € · Prix au m²: 2 663 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 51 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia