Stan Pula

Opis nekretnine

*Blizina Pule, stan u izgradnji, ZGR.B-S4*
Na prodaju je jednosoban stan od 99 m² smješten na drugom katu stambene zgrade u mirnom naselju Monte Serpo.Stan se sastoji od:- hodnika ( 8.40m2 )- prostranog dnevnog boravka povezanog sa kuhinjom i blagovaonicom, sa izlazom na natkrivenu terasu ( 27.90m2 )- tri spavaće sobe ( 9.60m2, 12m2, 10.20m2 )- dvije kupaonice ( 4.60m2, 5m2 )- natkrivene terase ( 11m2 )- loggia ( 3.75m2 ) -dva parkirna mjesta ( 5m2 )- opremljen PVC stolarijom- grijanje i hlađenje osigurano klima uređajima u svim prostorijamaPlanirani završetak građevinskih radova je kraj 2026.Idealan za život ili kao investicija zbog svoje prikladnosti i blizine svih važnih sadržajaAko ste zainteresirani ili imate dodatnih pitanja, slobodno nas kontaktirajte za više informacija ili dogovor oko razgleda.KONTAKT TEL: 099/253-5569EMAIL: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 717 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 223 €/m²

Razlika od medijana -15,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 20.

Cijena po m² viša je nego kod 20 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 803 €/m²–3 451 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 380 000 € · 99 m² 3 838 €/m² Sličnost 100 % Pula 330 000 € · 98 m² 3 367 €/m² Sličnost 99 % Pula 220 000 € · 100 m² 2 200 €/m² Sličnost 99 % Pula 329 500 € · 98 m² 3 362 €/m² Sličnost 99 % Pula 332 000 € · 98 m² 3 388 €/m² Sličnost 99 % Pula 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Sličnost 99 % Pula 250 000 € · 97 m² 2 577 €/m² Sličnost 98 % Pula 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 495 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #332543 Površina: 99 m² Sobe: 4 Ova varijanta 269 000 €
• Stan · #332542 Površina: 51 m² Sobe: 2 135 800 €

Dodatne informacije

Cijena

269 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

99 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

332543

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 269 000 € · Cijena po m²: 2 717 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 99 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia