Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 41 m² Površina

Tražena cijena 195 000 € 4 756 €/m²

Opis nekretnine

Istra,Pula,stan u prizemlju sa vrtom od 70 m2
Istra,Pula,stan u prizemlju sa vrtom od 70 m2RE/MAX Centar nekretnina izdvaja iz svoje ponude ovaj stan u prizemlju zgrade u roh bau fazi.Objekat ima tri stana,jednog po etaži.Stan u prizemlju se sastoji od hodnika,jedne spavaće sobe,prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom,kupatila,natkrivene terase i vrta od 70 m2.U prizemlju zgrade nalazi se i pripadajuća ostava.Oprema:Klima uređaji u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama.Električno podno grijanje u dnevnom boravku, blagovaonici, kuhinji, hodniku i kupaonici.U spavaćim sobama laminat, ostatak stana keramičke pločice.PVC stolarija antracit boje s komarnicima.Stanu pripada jedno parkirno mjesto.Predviđeni završetak radova kraj 2026. godine.Kupac ne plaća porez jer je u cijenu stana uračunat PDV.Odlična lokacija na 10 min od centra grada,svih potrebnih sadržaja i predivnih plaža.Idealna investicija za iznajmljivanje ili stanovanje tokom cijele godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 756 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 953 €/m²

Razlika od medijana +20,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 86.

Cijena po m² viša je nego kod 86 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 453 €/m²–4 405 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 180 000 € · 41 m² 4 390 €/m² Sličnost 100 %

Pula 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Sličnost 98 %

Pula 165 000 € · 42 m² 3 929 €/m² Sličnost 98 %

Pula 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Sličnost 98 %

Pula 165 000 € · 42 m² 3 929 €/m² Sličnost 98 %

Pula 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 205 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 195 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 41 m²
Sobe: 2
ID oglasa: 312717

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 195 000 € · Cijena po m²: 4 756 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 41 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia