Appartement Pula

Description du bien

Istrie, Pula, appartement au rez-de-chaussée avec jardin de 70 m²
Istrie, Pula, appartement au rez-de-chaussée avec un jardin de 70 m2 RE/MAX. Le centre de la propriété sera séparé de son offre par cet appartement au rez-de-chaussée du bâtiment à l'étape de construction roh bau. L'immeuble comprend trois appartements, un par étage. L'appartement au rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, de salles de bains et de terrasses couvertes. année. Le client ne paie pas de taxe car le prix de l'appartement inclut la TVA. Excellent emplacement à 10 min du centre-ville, toutes les commodités nécessaires et de belles plages. Investissement idéal pour la location ou la résidence tout au long de l'année.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 756 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 953 €/m²

Écart par rapport à la médiane +20,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 86.

Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 453 €/m²–4 405 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 205 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #312717 Surface: 41 m² Pièces: 2 Cette variante 195 000 €
• Appartement · #312716 Surface: 55 m² Pièces: 3 205 000 €

Détails supplémentaires

Prix

195 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

41 m²

Chambres

2

ID de l’annonce

312717

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 4 756 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 41 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia