Appartement Pula

Description du bien

Istrie, Pula, appartement de deux chambres près de la ville
Istria, Pula, appartement deux chambres près de la ville RE/MAX Real estate center sépare de son offre cet appartement au premier étage du bâtiment en phase de construction roh. Le bâtiment comprend trois appartements, un par étage. L'appartement au premier étage se compose d'un couloir, deux chambres, un salon spacieux avec cuisine et coin repas, salles de bains et terrasses couvertes. year. Le client ne paie pas de taxe car le prix de l'appartement inclut la TVA. Excellent emplacement à 10 min du centre-ville, toutes les commodités nécessaires et belles plages. Investissement idéal pour location ou habitation tout au long de l'année.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 727 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 814 €/m²

Écart par rapport à la médiane -2,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 50.

Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 285 €/m²–4 151 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #312716 Surface: 55 m² Pièces: 3 Cette variante 205 000 €
• Appartement · #312717 Surface: 41 m² Pièces: 2 195 000 €

Détails supplémentaires

Prix

205 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

55 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

312716

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 205 000 € · Prix au m²: 3 727 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia