Stan Pula

Opis nekretnine

Istra,Pula, dvosoban stan u blizini grada
Istra,Pula, dvosoban stan u blizini gradaRE/MAX Centar nekretnina izdvaja iz svoje ponude ovaj stan na prvom katu zgrade u roh bau fazi.Objekat ima tri stana,jednog po etaži.Stan na prvom katu se sastoji od hodnika,dvije spavaće sobe,prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom,kupatila i natkrivene terase.U prizemlju zgrade nalazi se i pripadajuća ostava.Oprema:Klima uređaji u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama.Električno podno grijanje u dnevnom boravku, blagovaonici, kuhinji, hodniku i kupaonici.U spavaćim sobama laminat, ostatak stana keramičke pločice.PVC stolarija antracit boje s komarnicima.Stanu pripada jedno parkirno mjesto.Predviđeni završetak radova kraj 2026. godine.Kupac ne plaća porez jer je u cijenu stana uračunat PDV.Odlična lokacija na 10 min od centra grada,svih potrebnih sadržaja i predivnih plaža.Idealna investicija za iznajmljivanje ili stanovanje tokom cijele godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 727 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 814 €/m²

Razlika od medijana -2,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 50.

Cijena po m² viša je nego kod 50 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 285 €/m²–4 151 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Sličnost 100 % PULA 235 000 € · 55 m² 4 273 €/m² Sličnost 100 % PULA 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Sličnost 98 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Sličnost 98 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Sličnost 98 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Sličnost 98 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Sličnost 98 % PULA 190 000 € · 56 m² 3 393 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 275 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #312716 Površina: 55 m² Sobe: 3 Ova varijanta 205 000 €
• Stan · #312717 Površina: 41 m² Sobe: 2 195 000 €

Dodatne informacije

Cijena

205 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

55 m²

Sobe

3

ID oglasa

312716

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 205 000 € · Cijena po m²: 3 727 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia