Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 46 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 125 000 € 2 717 €/m²

Opis nekretnine

Pula, odmah useljiv stan blizu mora
Prodaje se kompletno namješten, odmah useljiv stan u blizini mora, 46 m2, na prvom katu austrougarske zgrade. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, spavaće sobe, kupaonice i ostave. Blizina svih sadržaja potrebnih za život kao i turizam. Pogodan za adaptaciju po vlastitoj želji jer nema nosivih zidova, dimenzije: 6,25m x 7,35m Za više informacija kao i za dogovor o razgledu nekretnine nazvati na navedeni broj. Rebecca Real Estate +385 97 6668173 Za više informacija: Gordana Popović Tel: +385 97 6668173 Email: [email protected] ID NEKRETNINE: GVIS-013

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 717 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 418 €/m²

Razlika od medijana -20,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 229 €/m²–3 685 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 159 000 € · 46 m² 3 457 €/m² Sličnost 95 %

PULA 114 500 € · 46 m² 2 489 €/m² Sličnost 95 %

PULA 160 000 € · 47 m² 3 404 €/m² Sličnost 93 %

PULA 153 000 € · 47 m² 3 255 €/m² Sličnost 93 %

PULA 148 700 € · 45 m² 3 304 €/m² Sličnost 93 %

Pula 165 000 € · 47 m² 3 511 €/m² Sličnost 92 %

PULA 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 230 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 125 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 46 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Toaleti: 1
Broj katova: 1
Udaljenost od mora: 350 m
Energetski razred: pending
Godina izgradnje: 1950
ID oglasa: 292875

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 125 000 € · Cijena po m²: 2 717 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 46 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 350 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia