Appartement Pula

Description du bien

Pula, appartement prêt à emménager près de la mer
À vendre, appartement entièrement meublé, immédiatement habitable, près de la mer, 46 m2, au premier étage d’un bâtiment austro-hongrois. Il se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un cellier. Proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie ainsi qu’au tourisme. Adaptable sur mesure car il n’y a pas de murs porteurs, dimensions : 6.25m x 7.35m Pour plus d’informations ainsi que pour convenir d’une visite du bien, veuillez appeler le numéro indiqué. Rebecca Real Estate +385 97 6668173 Pour plus d’informations : Gordana Popovic Tel : +385 97 6668173 Email : [email protected] PROPERTY ID: GVIS-013

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 717 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 418 €/m²

Écart par rapport à la médiane -20,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 229 €/m²–3 685 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 230 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

125 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

46 m²

Chambres

2

Chambres

1

Salles de bain

1

Toilettes

1

Nombre d’étages

1

Distance de la mer

350 m

Classe énergétique

pending

Année de construction

1950

ID de l’annonce

292875

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 125 000 € · Prix au m²: 2 717 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 46 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 350 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia