Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 29 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 109 000 € 3 759 €/m²

Opis nekretnine

Pula, stan u blizini Arene
Na prodaju je stan površine 29.74 m2 koji se nalazi u neposrednoj blizini Amfiteatra. Sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, odvojene spavaće sobe i kupaonice. Stan se nalazi u prizemlju zgrade starije gradnje. Grijanje/hlađenje pomoću klima uređaja i glamox radijatora. Stan je renoviran 2023. godine. Za više informacija: Danijela Milotić Tel: +385 97 7744467 Email: [email protected] ID NEKRETNINE: DIS-735

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 759 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 565 €/m²

Razlika od medijana -17,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 206 €/m²–5 075 €/m² Uspoređeno s 31 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 135 000 € · 27 m² 5 000 €/m² Sličnost 93 %

Pula 139 050 € · 27 m² 5 150 €/m² Sličnost 93 %

Pula 135 000 € · 27 m² 5 000 €/m² Sličnost 93 %

Pula 114 000 € · 27 m² 4 222 €/m² Sličnost 88 %

Pula 129 000 € · 30 m² 4 300 €/m² Sličnost 86 %

Pula 133 000 € · 28 m² 4 750 €/m² Sličnost 86 %

Pula 160 000 € · 26 m² 6 154 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 145 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 109 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 29 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Toaleti: 1
Broj katova: 3
Udaljenost od mora: 3 500 m
Udaljenost od centra: 200 m
Energetski razred: pending
Godina renoviranja: 2023
ID oglasa: 292788

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 109 000 € · Cijena po m²: 3 759 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 29 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 3 500 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 31 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia