Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

1 Sobe 40 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 225 890 € 5 647 €/m²

Opis nekretnine

Stan - Pula
PULA , MONTE TURKO , novi projekt u izgradnja :

u ponudi su stanovi :

prizemlje / stanA1 od 40m2 , sa 20m2 vrta , 1 spavaćom sobom , cijena 125.000 eura
stan A2 od 65m2 , sa 100m2 vrta , 2 sobe , 1 kupaona , cijena 199.000 eura

1. kat / stan A3 od 55m2 , 2 sobe , 1 kupaona ,u potpunosti opremljen i namješten ,
cijena 165.000 eura

stan penthouse ,od 93m2 , 3 spavaće sobe , 2 kupaone , cijena 260.700 eura

2. kat / stan od 55m2 , 2 sobe , 1 kupaona , u potpunosti opemljen i namješten , cijena
199.000 eura

stan/penthouse od 93m2 , sa 3 spavaće sobe i 2 kupaone , cijena
260,700eur

stan .
Svakom stanu pripada po 1 parkirno mjesto , podno grijanje u kupaonama , inverter klima uređaj u dnevnom boravku i sobama.

Planirani početak gradnje je 9/2024 , a završetak 9/2025.
Plaćanje u etapama izgradnje .

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 647 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 953 €/m²

Razlika od medijana +42,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 537 €/m²–4 495 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 189 000 € · 40 m² 4 725 €/m² Sličnost 100 %

Pula 176 400 € · 40 m² 4 410 €/m² Sličnost 100 %

Pula 207 500 € · 39 m² 5 321 €/m² Sličnost 98 %

Pula 166 000 € · 39 m² 4 256 €/m² Sličnost 98 %

Pula 207 500 € · 40 m² 5 188 €/m² Sličnost 95 %

Pula 156 000 € · 40 m² 3 900 €/m² Sličnost 93 %

Pula 185 000 € · 39 m² 4 744 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 200 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 222 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 1 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 225 890 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 40 m²
Površina zemljišta: 20 m²
Sobe: 1
Kupaonice: 1
ID oglasa: 226677

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 225 890 € · Cijena po m²: 5 647 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 40 m² · Površina zemljišta: 20 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia