Appartement Pula

Description du bien

Stan - Quoi qu'il en soit
PULA, MONTE TURKO, nouveau projet en construction : Nous proposons des appartements : rez-de-chaussée / appartement A1 de 40m2, avec jardin de 20m2, 1 chambre, prix 125,000 euros appartement A2 de 65m2, avec jardin de 100m2, 2 pièces, 1 salle de bain, prix 199,000 euros Article 1 étage / appartement A3 de 55m2, 2 pièces, 1 salle de bain, entièrement équipé et meublé, prix 165,000 euros appartement penthouse, à partir de 93m2, 3 chambres, 2 salles de bain, prix 260.700 euros Article 2 étage / appartement de 55m2, 2 pièces, 1 salle de bain, entièrement meublé, prix EUR 199,000 appartement/penthouse de 93m2, avec 3 chambres et 2 salles de bain, prix 260,700eur appartement. Chaque appartement dispose d’une place de parking, chauffage au sol dans les salles de bain, climatisation inverter dans le salon et les pièces. Le début prévu des travaux est 9/2024 et l’achèvement 9/2025. Paiement par étapes de construction.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 647 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 065 €/m²

Écart par rapport à la médiane +38,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 539 €/m²–4 604 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 200 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 222 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

225 890 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

40 m²

Superficie du terrain

20 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

226677

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 225 890 € · Prix au m²: 5 647 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 40 m² · Superficie du terrain: 20 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia