Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 93 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 313 500 € 3 371 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Pula, centar, stan 93,59m2, 2SS+DB, lift, NOVO!! #prodaja
Istra, Pula, centar, stan:
-93,59m2
-2SS+DB
-kupatilo i wc
-prizemlje
-podno električno grijanje u cijelom stanu
-lift
-ISTI DOSTUPNI STANOVI SU I NA I. katu!!
-Mogućnost kupovine garažnog parkirnog mjesta i ostave!!
Rok useljenja 06/2025
Kupac prilikom kupnje ne plaća porez na promet nekretninama od 3%.
#PRODAJA
Šifra objekta: S-747
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600
**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**
**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 371 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 990 €/m²

Razlika od medijana +12,7 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 89.

Cijena po m² viša je nego kod 89 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 809 €/m²–3 207 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 350 000 € · 93 m² 3 763 €/m² Sličnost 100 %

Pula 230 000 € · 92 m² 2 500 €/m² Sličnost 99 %

Pula 320 000 € · 94 m² 3 404 €/m² Sličnost 99 %

Pula 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Sličnost 99 %

Pula 255 000 € · 94 m² 2 713 €/m² Sličnost 99 %

Pula 299 000 € · 92 m² 3 250 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 465 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 313 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 93 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 211271

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 313 500 € · Cijena po m²: 3 371 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 93 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia