Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 93 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 260 000 € 2 796 €/m²

Opis nekretnine

Stan - Pula
Pula , Monte Turko , novi projekt u izgradnji, zgrada sa 6 stanova.

U poinudi je jednosoban stan (S6) na 2 . katu.

stan čine : dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom , 3 spavaće sobe , kupaona , loggia te terasa .

Vrhunska oprema i materijali po najvećim standardima: aluminijska stolarija, protuprovalna vrata, podno grijanje na struju u kupaonici, klima inverter u dnevnom boravku i spavaćim sobama, prvoklasna keramika…

Predviđeni završetak je 9/2025

Cijena 279.000 eura .

U ponudi su i stanovi od 38 i 55 m2/ 3.000 eura

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 796 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 130 €/m²

Razlika od medijana -10,7 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 14.

Cijena po m² viša je nego kod 14 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 890 €/m²–3 235 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 300 000 € · 91 m² 3 297 €/m² Sličnost 98 %

Pula 296 500 € · 95 m² 3 121 €/m² Sličnost 98 %

Pula 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Sličnost 96 %

Pula 313 000 € · 100 m² 3 130 €/m² Sličnost 93 %

Pula 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Sličnost 92 %

Pula 230 000 € · 92 m² 2 500 €/m² Sličnost 92 %

Pula 320 000 € · 94 m² 3 404 €/m² Sličnost 92 %

Pula 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 465 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 260 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 93 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Garaža: 1
ID oglasa: 190806

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 260 000 € · Cijena po m²: 2 796 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 93 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia