Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 115 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 350 000 € 3 043 €/m²

Opis nekretnine

Flat - Sale - PULA
ISTRA, ŠTINJAN, STAN SA VRHUNSKIM POGLEDOM NA MORE

Prodaje se vrhunski stan sa pogledom na more koji nikoga ne ostavlja ravnodušnim, što je i posebnost ove nekretnine. Stan se nalazi u Štinjanu nedaleko Pule, udaljen svega 500 metara od plaže. Stan na trećem katu stambene zgrade s liftom koji je povezan sa garažnim mjestom i ostavom. Ukupne kvadrature 115 m2, a sastoji se od velikog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom iz kojih se izlazi na veliku terasu sa koje puca pogled na more i Brijunsko otočje, tri spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kuponu, dodatne kupaone i praone za rublje.
Nekretnina vrijedna Vaše pažnje i razgleda!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 043 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 089 €/m²

Razlika od medijana -1,5 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 45.

Cijena po m² viša je nego kod 45 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 831 €/m²–3 551 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 310 000 € · 115 m² 2 696 €/m² Sličnost 100 %

Pula 350 000 € · 115 m² 3 043 €/m² Sličnost 100 %

Pula 368 500 € · 115 m² 3 204 €/m² Sličnost 100 %

Pula 330 000 € · 115 m² 2 870 €/m² Sličnost 100 %

Pula 345 090 € · 115 m² 3 001 €/m² Sličnost 100 %

Pula 310 000 € · 114 m² 2 719 €/m² Sličnost 99 %

Pula 306 000 € · 114 m² 2 684 €/m² Sličnost 99 %

Pula 360 000 € · 116 m² 3 103 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 575 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 350 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 115 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Blizu mora: Da
ID oglasa: 15360

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓
Garaža: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 000 € · Cijena po m²: 3 043 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 115 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Blizu mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia