Appartement Pula

Description du bien

Appartement - Vente - PULA
ISTRIE, ŠTINJAN, APPARTEMENT AVEC UNE VUE IMPRESSIONNANTE SUR LA MER Un superbe appartement avec vue sur la mer qui ne laisse personne indifférent est à vendre, ce qui constitue le point fort de ce bien. L'appartement est situé à Štinjan, près de Pula, à seulement 500 mètres de la plage. L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble résidentiel avec ascenseur, relié à un garage et à une remise. La surface totale est de 115 m2, et il comprend un grand salon avec cuisine et coin repas, qui donne accès à une vaste terrasse avec vue sur la mer et les îles Brijuni, trois chambres, dont une avec salle de bain privative, des salles de bain supplémentaires et une buanderie. Un bien qui mérite votre attention et votre visite !

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 043 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 069 €/m²

Écart par rapport à la médiane -0,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 47.

Le prix au m² est supérieur à celui de 47 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 762 €/m²–3 549 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 575 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

350 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

115 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

15360

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Garage

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 3 043 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia