Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 103 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 690 000 € 6 699 €/m²

Opis nekretnine

Penthouse on the sea, sandy beach, in the most beautiful location in Pula, Istria, Croatia
STAN T

Predivan stan na samom moru, nalazi se na prvom katu nove zgrade na najljepšoj plaži u Puli. U izgradnji su se koristili visokovrijedni materijali, protuprovalna vrata, vrhunska keramika. Sve je dostupno, trgovine, ambulanta, centar, restorani, zabava.

Za više informacija ili razgled nazovite
00 385 91 1101888

PATRIZIA MILANI

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 699 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 121 €/m²

Razlika od medijana +114,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 864 €/m²–3 613 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 313 000 € · 103 m² 3 039 €/m² Sličnost 100 %

Pula 313 000 € · 100 m² 3 130 €/m² Sličnost 97 %

Pula 295 000 € · 103 m² 2 864 €/m² Sličnost 94 %

Pula 350 000 € · 110 m² 3 182 €/m² Sličnost 93 %

Pula 249 000 € · 110 m² 2 264 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 515 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 690 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 103 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Garaža: 1
Pogled na more: Da
Blizu mora: Da
ID oglasa: 14511

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 690 000 € · Cijena po m²: 6 699 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 103 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Blizu mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia