Stan Pula

Opis nekretnine

Unique apartments first row to the sea, amazing beach, in the most beautiful location in Pula, Istri
STAN Z

Predivan stan na samom moru, nalazi se na prvom katu nove zgrade na najljepšoj plaži u Puli. U izgradnji su se koristili visokovrijedni materijali, protuprovalna vrata, vrhunska keramika. Sve je dostupno, trgovine, ambulanta, centar, restorani, zabava.

Za više informacija ili razgled nazovite
00 385 91 1101888

PATRIZIA MILANI

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 944 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 039 €/m²

Razlika od medijana +128,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 900 €/m²–3 613 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 410 000 € · 109 m² 3 761 €/m² Sličnost 99 % Pula 249 000 € · 110 m² 2 264 €/m² Sličnost 98 % Pula 350 000 € · 110 m² 3 182 €/m² Sličnost 98 % Pula 350 200 € · 112 m² 3 127 €/m² Sličnost 96 % Pula 395 000 € · 112 m² 3 527 €/m² Sličnost 96 % Pula 280 000 € · 103 m² 2 718 €/m² Sličnost 95 % Pula 488 587 € · 113 m² 4 324 €/m² Sličnost 95 % Pula 313 000 € · 103 m² 3 039 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 540 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #14507 Površina: 108 m² Sobe: 3 Ova varijanta 750 000 €
• Stan · #14511 Površina: 103 m² Sobe: 3 690 000 €

Dodatne informacije

Cijena

750 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

108 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Garaža

1

Blizu mora

Da

ID oglasa

14507

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 750 000 € · Cijena po m²: 6 944 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 108 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Blizu mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia