Appartement Pula

Description du bien

Appartements uniques au premier rang de la mer, plage magnifique, dans le plus bel endroit de Pula, Istri
Appartement Z Bel appartement en bord de mer, situé au premier étage d'un nouvel immeuble sur la plus belle plage de Pula. Des matériaux de haute qualité, des portes anti-effraction et des céramiques de première qualité ont été utilisés dans la construction. Tout est à disposition : commerces, infirmerie, centre, restaurants, divertissements. Pour plus d'informations ou pour une visite, appelez 00 385 91 1101888 PATRIZIA MILANI

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 944 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 039 €/m²

Écart par rapport à la médiane +128,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 900 €/m²–3 613 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 540 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #14507 Surface: 108 m² Pièces: 3 Cette variante 750 000 €
• Appartement · #14511 Surface: 103 m² Pièces: 3 690 000 €

Détails supplémentaires

Prix

750 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

108 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Garage

1

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

14507

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 750 000 € · Prix au m²: 6 944 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 108 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia