Appartement Pula

Description du bien

Penthouse sur la mer, plage de sable, dans le plus bel endroit de Pula, Istrie, Croatie
Appartement T Bel appartement en bord de mer, situé au premier étage d'un immeuble neuf sur la plus belle plage de Pula. Des matériaux de haute qualité, des portes anti-effraction, des céramiques de première qualité ont été utilisés dans la construction. Tout est disponible, commerces, infirmerie, centre, restaurants, divertissements. Pour plus d'informations ou une visite, appelez 00 385 91 1101888 PATRIZIA MILANI

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 699 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 121 €/m²

Écart par rapport à la médiane +114,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 864 €/m²–3 613 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 515 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #14511 Surface: 103 m² Pièces: 3 Cette variante 690 000 €
• Appartement · #14507 Surface: 108 m² Pièces: 3 750 000 €

Détails supplémentaires

Prix

690 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

103 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Garage

1

Vue sur la mer

Oui

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

14511

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 690 000 € · Prix au m²: 6 699 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 103 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia