Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 134 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 270 000 € 2 015 €/m²

Opis nekretnine

Istria, Pula, Gregovica, house floor, first floor apartment 134m2 with yard 400m2
Istra, Pula, Gregovica stan s pogledom na grad:
- prvi kat
- 3ss + DB
- parking x3
- velika terasa
- okućnica 400m2
Odlična lokacija svega 5 minuta pješice od centra grada.
Šifra objekta: S-453
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: Alen Pužar, [email protected], +385 91 150 5505
**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 015 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 602 €/m²

Razlika od medijana -22,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 602 €/m²–2 769 €/m² Uspoređeno s 41 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 371 000 € · 134 m² 2 769 €/m² Sličnost 100 %

Pula 330 000 € · 133 m² 2 481 €/m² Sličnost 99 %

Pula 480 000 € · 132 m² 3 636 €/m² Sličnost 99 %

Pula 456 085 € · 130 m² 3 508 €/m² Sličnost 97 %

Pula 387 000 € · 138 m² 2 804 €/m² Sličnost 97 %

Pula 360 000 € · 130 m² 2 769 €/m² Sličnost 97 %

Pula 310 000 € · 129 m² 2 403 €/m² Sličnost 96 %

Pula 405 200 € · 127 m² 3 191 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 670 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 270 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 134 m²
Površina zemljišta: 400 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 106711

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 270 000 € · Cijena po m²: 2 015 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 134 m² · Površina zemljišta: 400 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 41 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia