Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 52 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 215 000 € 4 135 €/m²

Opis nekretnine

Prodaja – novogradnja 52,85 m² s terasom i pogledom na more, 5 km od Poreča
Na prodaju je novogradnja – stan na prvom katu ukupne površine 52,85 m², smješten cca 5 km od Poreča i mora. Nekretnina nudi funkcionalan i udoban raspored te terasu od 4,28 m² s prekrasnim pogledom na more, idealnu za uživanje i opuštanje. Stan se sastoji od ulaznog predsoblja, dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu. Svaka prostorija je opremljena klima uređajem, a stan ima i podno grijanje, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Uz stan dolazi i jedno parkirno mjesto ispred zgrade. Kupci su oslobođeni plaćanja poreza na promet nekretnina, što ovu nekretninu čini još atraktivnijom.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 135 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 027 €/m²

Razlika od medijana -17,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 765 €/m²–5 220 €/m² Uspoređeno s 42 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 257 297 € · 54 m² 4 765 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 256 731 € · 54 m² 4 754 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 273 020 € · 52 m² 5 250 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 258 510 € · 49 m² 5 276 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 265 896 € · 49 m² 5 426 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 236 000 € · 52 m² 4 538 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 261 700 € · 52 m² 5 033 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 241 520 € · 52 m² 4 645 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 325 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 215 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 52 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Parkirna mjesta: 1
Kat: 1
Udaljenost od mora: 5 000 m
Udaljenost od centra: 5 000 m
Godina izgradnje: 2024
Klima uređaj: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 371604

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 215 000 € · Cijena po m²: 4 135 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 52 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 5 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 42 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.