Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
À vendre - Immeuble neuf de 52,85 m² avec terrasse et vue sur mer, à 5 km de Poreč
À vendre, un appartement neuf au premier étage d’un bâtiment, d’une surface totale de 52.85 m2, situé à environ 5 km de Porec et de la mer.
Le bien offre une disposition fonctionnelle et confortable ainsi une terrasse de 4.28 m2 avec une belle vue sur la mer, idéale pour le loisir et la détente.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée, de deux chambres, d’une salle de bain, d’une cuisine avec salle à manger et d’un salon avec accès à la terrasse couverte.
Chaque pièce est équipée de la climatisation, et l’appartement dispose également d’un chauffage au sol, garantissant un séjour agréable toute l’année.
À côté de l’appartement se trouve une place de parking devant le bâtiment.
Les acheteurs sont exonérés du paiement des taxes immobilières, ce qui rend ce bien encore plus attractif.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 215 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 52 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Places de parking
- 1
- Étage
- 1
- Distance de la mer
- 5 000 m
- Distance du centre
- 5 000 m
- Année de construction
- 2024
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 371604
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 215 000 € · Prix au m²: 4 135 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 52 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 5 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
