Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 76 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 299 000 € 3 934 €/m²

Opis nekretnine

Dvoetažni stan s pogledom na more – novogradnja blizu Poreča
Na prodaju je dvoetažni stan u novogradnji, ukupne površine 76,49 m², cca 5 kilometara od Poreča i mora. Stan se prostire na prvom katu i potkrovlju stambene zgrade te nudi ugodan i funkcionalan raspored prostora. Na prvom katu nalazi se prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba te WC. Unutarnjim stepenicama dolazi se na potkrovlje, gdje se nalaze dvije dodatne spavaće sobe, kupaonica i galerija s izlazom na veliku terasu površine 30,94 m², s koje se pruža prekrasan pogled na more. Stan je opremljen podnim grijanjem te klima uređajima u svakoj prostoriji, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Uz stan dolazi i jedno parkirno mjesto ispred zgrade. Kupci su oslobođeni plaćanja poreza na promet nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 934 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 934 €/m²

Razlika od medijana 0,0 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 50.

Cijena po m² viša je nego kod 50 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 330 €/m²–4 461 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 398 310 € · 78 m² 5 107 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 410 025 € · 78 m² 5 257 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 421 740 € · 78 m² 5 407 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 273 000 € · 78 m² 3 500 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 307 760 € · 76 m² 4 049 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 266 000 € · 76 m² 3 500 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 475 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 299 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 76 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 1
Toaleti: 1
Parkirna mjesta: 1
Kat: 1
Pogled na more: Da
Udaljenost od mora: 5 000 m
Udaljenost od centra: 5 000 m
Godina izgradnje: 2024
Novogradnja: Da
ID oglasa: 371603

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 299 000 € · Cijena po m²: 3 934 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 76 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 5 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.