Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 75 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 247 000 € 3 293 €/m²

Opis nekretnine

Istra - Poreč, stan u prizemlju sa vrtom 75m2
Kaiser Immobilien Vam predstavlja novi visokokvalitetni stan u novogradnji, na odličnoj lokaciji, udaljen svega 6 km od grada Poreča, sa pogledom na more i vlastitim vrtom. Mjesto u kojem stan nalazi ima kompletnu infrastrukturu., trgovinu, školu, vrtić, restoran, pizzeriju... Netto površina stana iznosi 75 m2, a ukupna korisna površina je 86 m2 + vrt 196 m2. Prilikom izgradnje korišteni su vrhunski materijali te visokokvalitetna oprema. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, open space prostora u kojem se nalazi kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak sa izlazom na balkon, ima dvije spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na svoj balkon, kupaonice i toaleta za goste. Grijanje i hlađenje stana je na klima uređaj, dok kupaonice i wc imaju ugrađeno podno grijanje na struju. U cijenu stana ulazi spremište i dva parkirna mjesta. Vrt se dodatno naplaćuje po dogovoru. Stan ima lijep dugi horizontalni pogled na more. Ukoliko ste i Vi u potražnji za stanom za Vas ili Vašu obitelj., kontaktirajte svog agenta.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 293 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 750 €/m²

Razlika od medijana -12,2 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 25.

Cijena po m² viša je nego kod 25 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 320 €/m²–4 467 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 230 000 € · 75 m² 3 067 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 329 000 € · 75 m² 4 387 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 247 000 € · 74 m² 3 338 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 237 150 € · 76 m² 3 120 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 253 000 € · 76 m² 3 329 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 237 150 € · 76 m² 3 120 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 469 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 247 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 75 m²
Površina zemljišta: 196 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Toaleti: 1
Parkirna mjesta: 2
Udaljenost od mora: 7 000 m
Energetski razred: A
Godina izgradnje: 2023
ID oglasa: 364868

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 247 000 € · Cijena po m²: 3 293 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m² · Površina zemljišta: 196 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 7 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.