Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 85 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 280 000 € 3 294 €/m²

Opis nekretnine

Istra - Poreč, stan 1. Kat, pogled more
Kaiser Immobilien Vam predstavlja novi visokokvalitetni stan u novogradnji, na odličnoj lokaciji, udaljen svega 6 km od grada Poreča, sa pogledom na more. Mjesto u kojem stan nalazi ima kompletnu infrastrukturu., trgovinu, školu, vrtić, restoran, pizzeriju... Netto površina stana iznosi 85 m2, a ukupna korisna površina je 96 m2. Prilikom izgradnje korišteni su vrhunski materijali te visokokvalitetna oprema. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, open space prostora u kojem se nalazi kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak sa izlazom na balkon, ima dvije spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na svoj balkon, kupaonice i toaleta za goste. Grijanje i hlađenje stana je na klima uređaj, dok kupaonice i wc imaju ugrađeno podno grijanje na struju. U cijenu stana ulazi spremište i dva parkirna mjesta. Stan ima lijep dugi horizontalni pogled na more. Ukoliko ste i Vi u potražnji za stanom za Vas ili Vašu obitelj., kontaktirajte svog agenta.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 294 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 172 €/m²

Razlika od medijana -21,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 16.

Cijena po m² viša je nego kod 16 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 689 €/m²–5 088 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 324 400 € · 85 m² 3 816 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 210 000 € · 85 m² 2 471 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 339 800 € · 85 m² 3 998 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 397 195 € · 85 m² 4 673 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 327 000 € · 85 m² 3 847 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 397 385 € · 85 m² 4 675 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 531 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 280 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 85 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Toaleti: 1
Parkirna mjesta: 2
Udaljenost od mora: 7 000 m
Energetski razred: A
Godina izgradnje: 2023
Novogradnja: Da
ID oglasa: 364867

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 280 000 € · Cijena po m²: 3 294 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 85 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 7 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.