Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Istra - Poreč, appartement au rez-de-chaussée avec jardin de 75m2
Kaiser Immobilien vous présente un nouvel appartement de haute qualité en construction neuve, idéalement situé, à seulement 6 km de la ville de Poreč, avec vue sur la mer et jardin privé.
Le lieu où se trouve l'appartement dispose d'une infrastructure complète, magasin, école, crèche, restaurant, pizzeria...
La surface nette de l'appartement est de 75 m2, et la surface utile totale est de 86 m2 + jardin de 196 m2.
Des matériaux de première qualité ainsi que des équipements haut de gamme ont été utilisés lors de la construction.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un espace open space comprenant cuisine, salle à manger et salon avec sortie sur le balcon, de deux chambres dont l'une a accès à son propre balcon, d'une salle de bains et d'un WC pour les invités.
Le chauffage et la climatisation de l'appartement sont assurés par un climatiseur, tandis que la salle de bains et le WC sont équipés d'un chauffage au sol électrique.
Le prix de l'appartement comprend un débarras et deux places de parking.
Le jardin est facturé en supplément selon accord.
L'appartement offre une belle vue horizontale longue sur la mer.
Si vous êtes à la recherche d'un appartement pour vous ou votre famille, contactez votre agent.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
4Détails supplémentaires
- Prix
- 247 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Places de parking
- 2
- Distance de la mer
- 7 000 m
- Classe énergétique
- A
- Année de construction
- 2023
- ID de l’annonce
- 364868
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 247 000 € · Prix au m²: 3 293 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 75 m² · Superficie du terrain: 196 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 7 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
