Apartment Poreč
Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Objektbeschreibung
Istrien - Poreč, Erdgeschosswohnung mit Garten 75m2
Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine neue hochwertige Wohnung im Neubau, in ausgezeichneter Lage, nur 6 km von der Stadt Poreč entfernt, mit Meerblick und eigenem Garten.
Der Standort der Wohnung verfügt über eine komplette Infrastruktur, Geschäft, Schule, Kindergarten, Restaurant, Pizzeria...
Die Nettofläche der Wohnung beträgt 75 m2, die gesamte Nutzfläche beträgt 86 m2 + Garten 196 m2.
Beim Bau wurden hochwertige Materialien und erstklassige Ausstattung verwendet.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem Open‑Space‑Bereich, in dem sich Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon befinden, zwei Schlafzimmern, von denen eines einen eigenen Balkon hat, Bad und Gästetoilette.
Heizung und Kühlung der Wohnung erfolgen über eine Klimaanlage, während Bad und WC über eine elektrische Fußbodenheizung verfügen.
Im Preis der Wohnung sind ein Abstellraum und zwei Parkplätze enthalten.
Der Garten wird zusätzlich nach Absprache berechnet.
Die Wohnung bietet einen schönen langen horizontalen Meerblick.
Wenn Sie ebenfalls auf der Suche nach einer Wohnung für sich oder Ihre Familie sind, kontaktieren Sie Ihren Agenten.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 25 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
4Zusätzliche Informationen
- Preis
- 247 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Poreč
- Bezirk
- Poreč
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 34343
- Wohnfläche
- 75 m²
- Grundstück
- 196 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Toiletten
- 1
- Stellplätze
- 2
- Entfernung zum Meer
- 7 000 m
- Energieklasse
- A
- Baujahr
- 2023
- Anzeigen-ID
- 364868
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Garten
- Parkplätze
- Meerblick
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 247 000 € · Preis pro m²: 3 293 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 75 m² · Grundstück: 196 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 7 000 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Poreč
Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia
