Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 50 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 165 264 € 3 305 €/m²

Opis nekretnine

Jednosoban stan s vrtom, 4 km od Poreča
PRILIKA!U malom mjestu u okolici Poreča, cca 4km od centra i plaže, prodaje se stan u novogradnji. Stan se nalazi u prizemlju zgrade s 5 stambenih jedinica, u mirnoj ulici okružena novim zgradama. Ima površinu od 50m2 i sastoji se od spavaće sobe, kupaonice i open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom. Dnevni boravak i spavaća soba imati će klima uređaj za grijanje i hlađenje, a kupaonica će imati podno električno grijanje. Stanu će pripasti i vrt od cca 70 m2 i parkirno mjesto ispred zgrade. Gradnja zgrade planirana je za kraj 2026.godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 305 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 896 €/m²

Razlika od medijana -32,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 1.

Cijena po m² viša je nego kod 1 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 101 €/m²–5 000 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 168 000 € · 50 m² 3 360 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 180 000 € · 50 m² 3 600 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 165 264 € · 50 m² 3 305 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 187 559 € · 50 m² 3 751 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 250 000 € · 50 m² 5 000 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 202 478 € · 50 m² 4 050 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 190 000 € · 50 m² 3 800 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 210 000 € · 49 m² 4 286 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 313 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 165 264 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 50 m²
Površina zemljišta: 70 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 334767

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 165 264 € · Cijena po m²: 3 305 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 50 m² · Površina zemljišta: 70 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Matrix Real Estate – 165 264 €; Ivamon – 165 264 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 165 270 €; Concept – 187 559 €.